管理服务自有品牌咨询服务
The whole chain service

汉博商业可为城市综合体、购物中心、社区商业、街区商业、文旅项目、城市更新、产业商业等各类项目的商业空间提供策划定位、建筑设计及规划咨询服务等前期服务。通过十余年累计的运营经验,以系统化、知识化的方式提供具有完整产业链优势的前期服务,包括可落地的定位测算方案、概念方案以及规划设计阶段全业务线解决方案等等。


 

DEVELOPMENT
CONSULTANT

  • 相关研究与借鉴
  • 宏观及区域背景研究
  • 城市资源与潜力评估
  • 战略发展与总体定位
  • 产业研究、筛选与定位
  • 相关规划与功能解析
  • 发展模式与机制
  • 资源导入与内生力


PRODUCT
PLANNING


  • 发展方向研究
  • 总体定位
  • 商业定位
  • 业态配比建议
  • 平面布局建议
  • 主力品牌建议
  • 开发模式建议
  • 财务测算


MARKET
RESEARCH

  • 立地条件研究
  • 城市及区域背景研究
  • 核心物业产品市场研究
  • 商业市场研究
  • 消费需求研究
  • 竞争性研究
  • 案例研究

BRAND
POSITIONGING

  • 商户访谈
  • 品牌经营情况调研
  • 品牌发展趋势调研




PRODUCT
POSITIONING


  • 发展方向研究
  • 整体定位
  • 物业功能涉及建议
  • 核心物业产品定位
  • 核心物业品牌建议
  • 开发模式建议
  • 财务测算



CONCEPT
DESIGN

  • 设计研判
  • 价值分析
  • 总体概念
  • 功能布局
  • 交通组织
  • 业态分布
  • 指标预算

INTERIOR
DESIGN

  • 商业动线分析
  • 业态组合
  • 业态指标分析
  • 店铺划分示意
  • 服务空间示意
  • 配套功能分布
  • 配套需求建议
  • 视线分析
  • 主题空间建议
  • 景观建议

PLANNING
CONSULTANT

  • 商业规划建议
  • 商业业态建议
  • 商业建筑建议
  • 商业空间建议
  • 动线规划建议
  • 附属用房设置建议
  • 建筑专业建议
  • 商业物业建议


EE
CONSULTANT

  • 结构专业建议
  • 给排水专业建议
  • 暖通专业建议
  • 电气专业建议


ME
CONSULTANT

  • 施工阶段建议
  • 机电安装阶段建议
  • 装修阶段建议
  • 招商阶段建议
  • 竣工开业阶段建议



CAPITAL
RATING

  • 土地价值评估
  • 物业收购评估
  • 资产处置评估
  • 资产融资评估
  • 物业价值提升评估


ASSET
DEAL

  • 居间服务
  • 资产评估
  • 金融筹划
  • 股权转让
  • 资产证券化(ABS)
  • 房地产投资信托基金(REITs)
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