北京世界之花假日广场
发展商:北京金色凯盛投资管理有限公司
具体位置:北京大兴区南四环榴乡桥 南800米
建筑面积:总建筑面积62万平方米,商业32万平方米
项目概述:世界之花假日广场项目覆盖世界文化体验区、国际风情商业区、休闲娱乐综合区、时尚购物中心区以及配套功能辅助区等五个大的功能板块,内设特色主题酒店、时尚文化展演大厅、国际化购物中心、办公写字楼多种商业业态,是北京南四环的城市旗舰综合体。整个建筑群如同一个小型城市,涵盖了居家、商业、娱乐、休闲景观等多种生活形态,呈现出各种丰富多彩的生活场景。
服务时间:2014年至2015年
开业时间:预计2017年
定位策划、商业规划及招商代理
项目难点:
1、项目体量大(32万),产权不清晰;
2、项目主体已封顶,部分产权销售;
3、单层动线过长(900米);
4、进深狭窄,影响店铺划分,增加招商难度。
方案成果:
1、协助业主重新梳理项目进行定位、规划、工程改造;
2、按定位将项目划分为两个购物中心,解决动线过长,增强购物体验;
3、外部增加商业设施,联通两个购物中心,使两个购物中心可以让消费者快速到达;
4、内部进行购物中心动线改造,重新划分商铺,保证主力店、次主力店入驻开业工程条件。