6月15日，由中国商业地产第一门户网站——赢商网主办的以“冀遇10年，谋定思变”为主题的河北商业地产领袖论坛在石家庄万达洲际酒店举行。汉博商业执行副总裁李亚明先生出席了峰会并参与了微论坛环节，并针对购物中心与品牌商家地位关系的话题压轴发表了精彩观点，以下为李亚明先生精彩观点汇总。

李亚明先生认为，按照正确的商业规律去打造购物中心，在品牌商家心里的位置就会很重，反之就很轻。目前国内的购物中心建设速度已经超过了品牌的开店速度，带来的问题是硬件易建、内容难做。随着消费生态的不断迭代升级，每个城市的消费习惯都在改变，消费者对创新型新兴品牌的接受度越来越大，这给商业项目带来了新的开发空间和想象空间。

对于商业地产开发，李亚明先生建议开发商关注三个属性，第一个是金融属性，第二是开发属性，第三是商业属性。五、六年前北京的购物中心就已经开始“去百货化”，百货的业态跟不上市场变化的节奏，现在的市场，在消费者及消费习惯的更新大潮下，发生了剧烈的变化。而在投资品牌领域中，针对新兴品牌尤其是IP品牌，现在很多投资者是去国外直接挖强IP品牌团队，或者仿IP品牌做山寨产品，最后才是品牌授权。

河北省的商业地产，在京津冀一体化的大背景下，同时由于其跟北京特殊的地缘性关系，未来的市场发展空间会很大。

汉博商业是一家专注于打造商业消费生态圈的服务机构，于2015年初在新三板挂牌上市，去年融资2.8亿，发力整租及品牌孵化业务。公司深耕场所端与品牌端，在场所端为开发商建造的购物中心做全流程管理服务，品牌端于2016年跟赢商网合作成立了汉博赢创，通过投资品牌为新兴品牌解决发展全流程服务。目前汉博商业投资的品牌涵盖儿童、餐饮、文创、娱乐、体育、医美等六大体验式业态，在做好场所端服务的同时经营自有品牌，这也是汉博商业未来发展的战略目标。

“有容乃大”，李亚明先生在微论坛上用四个字总结了河北的购物中心与品牌商家地位关系，只要心态宽容，商业项目才会越做越好。