前不久汉博商业相关同事出差前往日本实地考察，本着学习的态度对日本商业项目进行了零距离的接触与体验，探索其成熟的商业体系背后的奥秘。对项目的设计、空间、业态、消防、品牌、位置、客流等进行了分析，并总结了本次出行的考察心得。近期，汉博商业将为大家带来本次日本考察的相关系列文章，敬请关注。

如果说2017年4月刚刚正式开业的GINZASIX，是因为难得的时机被世人所青睐，那么它的前世——日本第一老牌百货代表“松坂屋”，也是日本银座的起始象征。

项目拥有88年的经营历史，客群定位在30~50岁女性，业态多为高端国际品牌。而由于同地区定位相似的商业数量逐渐增多、客群重叠交叉、品牌也多有相同之处，项目在2006年开始出现销售额下滑趋势。控股母公司J.F.Retailling决心改变，欲寻求新的百货店模式，类似国内购物中心强调的“复合商业体验中心”，在日本被称为“新生活提案型-新百货模式”。

GINZA SIX今天的成功再次验证了银座从不墨守成规，在对传统规矩尊重的前提下，依然愿意就新商业趋势对商业项目进行重生式的变革！

松坂屋原址

体量规模

GINZA SIX在原“松坂屋”旧址的基础上扩大了占地面积，结合街道进行了重新规划和打造，从根本上形成了商业项目的重生，使人们既感受到原有商业的历史痕迹，又没有被局限在原始的框架里。项目跨越两个街区，占地面积约9080㎡，建筑总面积约148700㎡，共19层，除单层写字楼面积最大外，屋顶花园面积也是银座最大。

业态定位

在业态定位上，项目充分考虑了银座区域本身所具有的品牌附加值，除了延续原有的国际、原创零售品牌外，针对客群和地理位置的特性，增加了博物馆、传统演出、茑屋书店等的文化体验式业态，使经营业态类型更为丰富，加强了精神文化生活方向的深入延展。

空间设计

来自日本、法国的设计师们抓住了GINZA SIX 的核心诉求，即要向复合生活型购物中心转型，将日本文化设计元素、现代简洁复合型共享空间感融入其中，由里到外，无不体现“最”瞩目的设计理念。

外立面的创新设计，沿用传统日本店铺形象元素，结合玻璃、灯光，处处体现日本本土风格。

借用传统店铺门前的“暖帘”设计，利用玻璃、钢构架结合反映木格栅的样式

欧式拱门造型阵列组合突出不突兀

法国设计师Gwenael Nicolas设计的室内空间也非常有银座街道的格调

内部空间立柱的线框造型和颜色与中庭统一

日式风格的装饰物，起伏的三角隔栅吊顶与简约线条、颜色相辅相成，体现商业中心文艺、有生活追求的氛围空间

中庭周边的主通道以折线灯带吊顶装饰，在疏散节点出增加变化，形成景观享受

通道两端节点处不同的处理，声、光、视觉体验深刻

中庭交通节点处周边的店铺半开放格局，有利于消费者视线空间的通透

跨街露天平台，穿越街道

创新来源于对传统的尊重，项目通过运用现代材质，空间充分体现复合体验感，再加上简洁的公区设计，利用店铺形象、产品、景观、文化等作为综合元素，突出了商业新生活方式的设计主题，这就是重生的“松坂屋”，GINZA SIX。