汉博商业旗下智库汉博商业研究院联合赢商网大数据中心，日前权威发布2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌TOP50。榜单显示，新兴品牌上榜31家，健身会所、运动体验馆、主题乐园更迭提速，综合运动馆、娱乐集合店、娃娃机紧随其后。更多详情，请见如下榜单：

2018年度购物中心关注

休闲娱乐品牌TOP50

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数据采集时间：2018年1月-12月

2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50中，健身会所持续强劲表现，上榜12家；运动“新浪潮”来袭，运动体验馆、综合运动馆分别上榜10家、4家；主题乐园、电影院分别上榜6家、5家；娱乐集合店、网咖、VR体验馆、电竞馆、真人CS、娃娃机、酒吧、艺术培训上榜数量均在4家及以下。

新兴品牌上榜31家。其中，18家为2017-2018年创立/进驻中国内地购物中心的品牌。

（新兴品牌界定：近三年进驻中国内地购物中心的全业态品牌）

2018年度休闲娱乐品牌榜TOP50整体特性

消费“细分化”趋势下，休闲娱乐业态更迭提速，新兴业态集成运动、游艺、探险、餐饮、零售等多元功能，朝着“娱乐+”的复合方向靠拢，打造沉浸式、交互式的逼真体验，不断触发95/00后为“新奇、好玩”买单，更为购物中心拓宽流量入口提供了新契机。

❶业态高频更迭，新入局者切入垂直细分领域

风洞体验、沉浸式主题游戏馆、高科技健身等新奇细分内容成为购物中心的新“流量入口”，带来丰富体验。

典型品牌如【24KiCK格斗学院】，针对不同运动爱好者，综合了巴西柔术、泰拳等热门项目进行教学；【惊魂密境】颠覆传统的密室鬼屋玩法，结合最新的电影特效及黑科技，打造逼真体验。

❷经营复合化，拓宽消费场景成“新常态”

被“消费需求”裹挟前进的购物中心，近几年对复合业态的布局越来越重视，越来越多元化、娱乐化的运动业态如瑜伽、射箭等，正被商场大量吸纳。

典型品牌如【Pure Yoga】在瑜伽教学的基础上，挖掘了健康餐吧、瑜伽服销售等衍生业态；【弓夫射箭·CAFE】以“射箭+咖啡”打造休闲运动空间，提升盈利预期；【飞行家太空体验馆】除了飞行体验与教学，还规划了游艺活动、商品展览、主题商品销售等经营内容。

❸消费“窄群化”， 产品“IP化”，经营从“流量思维”向“超级用户思维”转变

“实体零售商业从粗放式发展向精细化运营进阶”大背景下，品牌端的获客、留客、黏客方式也正发生变化，经营从“流量思维”向“超级用户思维”转变（即围绕某类细分客群做产品设计、品牌定位、营销推广等一系列运营管理举措）。

典型品牌如【魔法曲线】，以减脂塑形为切入点，将客群瞄准至女性群体，搭建线上、门店、居家、办公室、旅游等全场景的女性健身平台。

01 健身会所

内容/模式创新提速，重构健身领域“人货场”

健身会所上榜12家，其中新兴品牌占9家，经营范围不断扩大，涵盖了格斗、蹦极、潜水等新型运动。

■ 细分需求强烈，新型健身方式层出不穷

【ZE SPEED】针对目前健身所需时间长等痛点，以电脉冲装备增强健身效果，通过高科技大大降低了运动锻炼的时间门槛；【24KiCK格斗学院】针对不同的运动爱好者，综合了巴西柔术、泰拳和K-boxing等热门格斗项目进行教学；【Jumplify Bungee Workout Theatre】则以蹦极健身这种新型运动吸引年轻客群。

■“双线”运营，重构健身领域“人货场”

【乐刻运动】切入垂直电商，举办“828运动装备节”，24小时内实现1000万元的体育电商销售，通过线下聚集消费人群后、建立线上平台实现电商变现；【liking健身】线上开发了健身APP，线下配套智能健身场馆，实现24小时健身，并由专业教练、营养师为用户量身定制健身方案及营养膳食方案。

■ 复合&衍生业态花样百出

【魔法曲线】聚焦女性群体，除了门店教学，该品牌的健身方式还延伸至居家、办公、旅游等场景；【隐瑜伽】针对高端消费者和普通消费者，分别开发了Vita Yoga和Retreat Yoga两大品牌；【Pure Yoga】则在瑜伽教学的基础上，挖掘了nood food健康餐吧和Pure Apparel瑜伽服销售等衍生业态。

注：本榜单中带有“NEW”标识品牌为近三年进驻中国内地购物中心新兴品牌，带有“*”年份为品牌进入中国内地时间（下同）

• 品牌独特亮点
• 【SUPERMONKEY超级猩猩健身】推翻传统健身房年卡销售模式，率先将健身产品零售化；“城市运动橱窗”让健身用户直接展示品牌形象；引入及自主研发了100多种健身课程，满足不同消费者的健身需求。
• ①超百万用户关注，零售健身产品头部玩家：采用“自助预约”、“线上单次付费”等方式，增加了用户消费频次，直接提升门店的经济收益。目前，已吸引100多万用户关注，付费用户超过10万。
• ②注重跨界合作，备受商业项目青睐：与QQ音乐、Wagas、Benefit等品牌展开合作，吸引了众多年轻消费者。同时，与朝阳大悦城、来福士、新天地、合生汇等商业综合体达成深度合作。
• ③开出全国最大门店，持续推进“百店计划”：2018年10月，旗下面积最大的门店——广州林和西全能店&动静店开业。目前，超级猩猩已在全国布局近60家直营店。2019年预计新开门店150家左右，面积需求在300-900㎡之间，主要布局一线城市和新一线城市核心商圈。

• 【24KiCK格斗学院】以格斗为载体，构建新型健身社交平台；以智能设备、专业教练团队和自主研发训练体系，打造趣味课程。目前，吸引用户超过3000人，付费会员400多名，2018年10月获近千万元天使投资。
• ①填补市场空白：国内目前拥有独家格斗课程的机构不多，24KiCK格斗学院通过细化健身场景、自研课程体系和多样化的收费模式，提升用户体验、降低准入门槛。
• ②“1+N”的拓店模式：旗下产品为格斗学院和格斗舱。未来，主要以“1家格斗学院+N个格斗舱”的模式进行拓店，瞄准精英阶层、上班族及全职太太等主要消费人群。
• ③品牌的“潮”属性：自有电商平台售卖T恤、拳套、护具等衍生产品。这些产品并非主要盈利来源，而是作为营销手段奠定品牌的“潮”属性。

02 运动体验馆

多种新潮运动涌现，带来多元体验

运动体验馆上榜10家，其中新兴品牌8家，涵盖飞行体验、风洞、射箭、卡丁车、射击、滑雪、篮球、足球等多种运动项目。

■ 多维度挖掘盈利触点

【飞行家太空体验馆】除了飞行体验与教学，还规划了游艺活动、商品展览、主题商品销售等经营内容；【Vankoo滑雪工厂】以滑雪为核心，开设VIP活动中心、家庭室、派对室等多种空间，满足年会、拓展、派对等团体活动的服务需求。

■ 跨界合作，提升盈利预期

【美嘉体育】凭借自身在专业领域的优势，在全国大型商场开设场馆，提供篮球培训、赛事运营、活动运营等业务，运作过CBA全明星赛、NBA中国赛及CUBA联赛等知名篮球赛事。

■ 一线城市成新兴运动品牌布局热点

10家上榜的品牌当中，有8家布局了一线城市。如来自中国香港的高端电动卡丁车品牌【酷飒卡丁车】、奥地利知名滑雪机构Schild Ski Racing中国唯一官方合作品牌【SNOW51】等，都选择了上海作为开拓中国内地乃至亚洲市场的起点。

       品牌独特亮点

• 【PSG PARK】是法甲冠军巴黎圣日耳曼（PSG）在中国建立的首个足球中心，以俱乐部球迷为核心，聚集更多足球爱好者。
• ①打造足球中心+购物中心模式：设有3个室内足球场和2个屋顶足球场，球迷或玩家可自由进行3V3和5V5球赛。此外，还设有球迷商店、酒吧区、餐厅区、电竞区等区域。
• ②创新运动理念：功能设计迎合了中国足球爱好者的生活方式与运动习惯，是一种新颖的足球理念。主要从家庭和团队建设两方面着手，既设计适用于家庭成员聚集的场所，也可为企业团建活动提供平台。
• ③该品牌计划未来两年布局成都、广州和深圳等城市，积累成功经验后，再将运营模式复制至中国其他城市。

03 主题乐园

大IP跑马圈地，沉浸式娱乐受追捧

TOP50中，主题乐园上榜6家，均为新兴品牌。

■ 各大IP抢滩布局

【国家地理探险家中心】百年国家地理IP孵化品牌，将互动科技融入科普教育，打造东北领先的沉浸式娱乐学习体验中心；【太空向往室内主题公园】由北京奥运会开幕式团队设计，打造了浓缩迪士尼、好莱坞电影《变形金刚》、《钢铁侠》等元素的主题场景。

■ 沉浸式娱乐成消费新宠

【GIR沉浸式主题游戏馆】推出了《红色》、《迷幻油麻地》、《黑夜审判》、《梦魇惊魂·十三道门》等剧情密室和体验馆，玩家可根据自己的爱好选择游戏主题，穿越到不同时期进行游戏体验。

        品牌独特亮点

• 【华录乐园】针对家庭、娱乐、文化的室内集合型主题乐园，仅创立一年便在全国开设了35家门店，并以最高日均客流量2万人次，每家门店有效会员3-5万人的佳绩，打破了传统室内乐园商业模式，成为购物中心家庭游乐板块的新范本。
• ①为商场提供全娱乐解决方案，规避内容同质化：除了传统电玩外，涵盖室内卡丁车、台球、保龄球、室内攀岩、室内篮球、室内过山车、模拟滑雪、模拟马术、竞技网咖等200多个当下最热门的娱乐体验项目。数据显示，成都门店开业当日吸引了5000多人的客流量，成功带动了吾悦广场的人气。
• ②拓展提速，合作方式灵活：目前已与华润置地、大悦城、万达集团、红星商业、新城控股等商业地产开发商达成战略合作。除以成都店为代表的标准店模式外，还有潮牌店和游乐店两个模式。

• 【惊魂密境】由英国默林娱乐集团于1974年创立，此前已在伦敦、柏林、旧金山、阿姆斯特丹等地开设了9间场馆。2018年10月，亚洲首家、全球第10家“惊魂密境”正式落户上海。
• ①根据城市特色设计游戏主题：以老上海传说和故事为创造灵感 ，设计了“上海的传说”、“坠入密境”、“站立式急速坠降”等10大主题区，且各区域间存在剧情连接。
• ②打造逼真的游戏场景：颠覆了传统的密室、鬼屋等玩法，结合最新的电影特效及黑科技，打造逼真的游戏环境，带给消费者全方位的感官享受。
• ③营造极致的游戏代入感：在各大主题区设置了多位由专业戏剧演员扮演的“密境居民”，与游客一起经历富有剧情的“时空穿越之旅”。

04 娱乐集合店

打破时空界限，拓宽娱乐范畴

娱乐集合店有4家品牌上榜，其中2家为新兴品牌。上榜品牌资源整合力度进一步加大，从门店分布区域来看，从一线城市下沉至二三线城市的势头明显。

■ 革新传统娱乐玩法

【全民K歌LIVEHOUSE自助店】基于腾讯丰富的音乐资源，用“实时视频连麦合唱”功能打破空间限制，以开放式舞台与观众区革新传统KTV封闭包厢的玩法，开创线下K歌行业全新品类。

■ 泛娱乐化

【腾讯视频好时光】以微影院为核心，涉及手游、电竞、直播、IP衍生品、轻餐等内容，从“单纯私人电影院”向“电影+社交”的泛娱乐综合体转型；【Big E娱乐中心】融合3D夜光迷你高尔夫、3D夜光真人CS、情侣影吧、休闲酒吧、KTV等多种业态。

        品牌独特亮点

• 【一站梦想工厂】是由佰泽泰源（北京）投资管理有限公司倾力打造的娱乐集合品牌，提供娱乐休闲业态品牌输出及全产品线运营管理服务。目前，该品牌已布局北京、上海、重庆等多个城市。
• ①“新人类”一站式娱乐综合体：以主题化的概念和营销模式，持续丰富业态组合，设有夜光保龄球、镭射枪战、模拟滑雪机、VR体验等娱乐品类，涵盖运动、游戏、音乐等多个领域。
• ②与美国好莱坞“梦工厂”等知名电影公司合作：充分利用消费者对电影的关注度，将每个娱乐项目赋予电影主题，提升消费黏性。
• ③打造富有特色的子品牌：旗下子品牌包括梦想工厂溜冰场、T1垂直风洞运动公园、T1卡丁车休闲运动公园、梦想工厂儿童乐园等，创造性地将国际顶尖娱乐项目汇聚融合并引入国内。

05 综合运动馆

“运动+”复合业态，强化社交属性

TOP50中，综合运动馆上榜4家，新兴品牌2家。赛事运动生活化，为大众消费者带来更多的新鲜感。

■ 拉长运动消费链条

购物中心可充分利用综合运动馆多形式、强体验的特点进行引流，形成互动效益。如【洛克公园】汇集了篮球、棒球、橄榄球等多种运动形式，提供赛事承办、运动培训、商品售卖等服务。

■ 注重社交化营销

【空气湃室内运动嘉年华】除了引进蹦床、攀岩、飞狐塔等新潮文体活动外，还开设了西式餐饮、休闲书吧、咖啡吧等，为亲子聚会、儿童生日PARTY、企业团建等活动提供场地。

        品牌独特亮点

• 【PARTY KING】源自美国，定位现代年轻人社交的轻运动娱乐场所。目前，已在上海开出两家门店。未来，该品牌计划以一线城市为中心，向全国主要城市拓展。
• ①欧美流行运动本地化：结合国内年青人的运动爱好、运动消费能力等客观条件，引进了射箭、棒球、保龄球、壁球、飞镖、桌游等多种欧美流行的体育娱乐项目。
• ②创新“娱乐街区”概念：在运动的基础上，抓住消费人群的衍生需求，以街区的形式设置了酒吧、咖啡厅、轻餐饮店、直播间等多种消费场所。
• ③打造时尚狂欢圣地：2018年万圣节前夕成为王者荣耀三周年音乐盛典上海分会场的举办地。结合这一主题开展折扣活动，吸引了众多年轻消费者现场参与。

06 电影院

成熟品牌市场份额较大，持续创新保持竞争力

TOP50中，电影院上榜5家，均为成熟品牌。

■ 成熟品牌占据领先地位

2018全年票房破5亿的18家影投公司中，上榜的CGV影城、中影、博纳分别位居第4位、第6位、第11位。

■ 创新场景提升观影品质

面对新兴品牌的挑战，成熟品牌也不断加大了创新力度。如【CGV星聚汇影城】推出全面超越3D观影体验店的4DX厅、弧形沉浸式电影体验馆厅SphereX及SWEETBOX情侣厅等。

        品牌独特亮点

• 【百丽宫影城】是香港百老汇院线旗下殿堂级品牌，定位精品高端影城。目前，百丽宫影城在全国范围内已布局超25家影院，主要分布在一线城市、直辖市和各省会城市。
• ①采用星级酒店概念：五星级西式酒店的装修风格完全有别于其他影院，软硬件设施追求品质化和人性化。如影院的灯光、座椅间距、观影角度等都经过精心搭配或调试。
• ②引进创新放映技术：2018年8月底，长沙百丽宫影城落成配备RealD银幕的LUXE巨幕厅，从银幕的光反射率、均匀度、立体对比度等方面提升观影体验。同时，这是全国目前第41家、长沙首家LUXE影厅。
• ③承办国际性电影展：2018年11月底-12月初，济南百丽宫影城承办了第十一届欧盟电影展，展出了来自欧盟28个成员国的三十多部代表影片，并在北京、上海、成都、济南、南京、杭州、深圳七个城市放映了两百多场。

图片来源：百丽宫影城

07 酒吧/艺术培训

汇聚夜市客群，打造品质消费闭环

酒吧上榜2家、艺术培训上榜1家。上榜品牌可助力购物中心拓宽产业布局，实现差异化经营。

■ 点亮都市“月光经济”

【MAO LIVEHOUSE】为国内外乐队提供专业的演出场地服务，拉近乐队与观众的距离。累计举办活动超过2000余场次，吸引观众超过100万人次，成为购物中心夜间消费的流量聚集地。

■ 为购物中心注入潮流因子

【SINOSTAGE舞邦】通过潮流概念店计划、舞蹈大赛ARENA、原创视频、艺人孵化等舞蹈全产业链生态运作，吸引了包括耐克、阿迪达斯、索尼、麦当劳等国际巨头在内的合作客户。

• 品牌独特亮点
• 【苏荷酒吧】源于一个执着的音乐梦想，已有15年积淀的苏荷酒吧，以其独特的“苏荷模式”，形成风行全国的酒吧连锁品牌地位。
• ①都市夜生活代表：以“好歌手，更动人”为核心理念，签约歌手超过1300名，用音乐和热情感动每个城市的夜晚。截止2018上半年，苏荷酒吧举办上百场主题派对，其空间功能已然超出一个酒吧本身，而成为一种都市年轻人夜生活的代表，每年吸引年轻消费群体达3000万。
• ②融入工业元素的室内设计：以大量工业元素为特点，创新运用钢铁、齿轮、玻璃、原木等设计元素，融合后工业时代的时尚轻松感和维多利亚时期的艺术，营造出艺术与自由、华丽和颓废的醇和新感受。
• ③打造“精品苏荷”：从广西南宁第一家到覆盖全国130余城市，成为了全国最大的精英客群集散地。未来，苏荷将以更年轻化的姿态，为全国上千个中小城市量身打造“精品苏荷”，让更多人爱上醇和热闹的夜生活。

图片来源：苏荷酒吧

08 网咖/VR体验馆/电竞馆/娃娃机/真人CS

贴近年轻消费群体，加速流量变现

娃娃机上榜2家，网咖、VR体验馆、电竞馆、真人CS分别各上榜1家。其中，新兴品牌占4家。上榜品牌以年轻客群为消费主力，具备新鲜刺激、明星效应、IP经济等标签。

■ 从流量入口向消费场景转化

【咔啦酷】拥有海贼王、同道大叔、阿狸、粉红豹、小猪佩奇等头部IP的数百款授权产品，设立标准门店和主题门店。目前开店数量超过100家，成为购物中心新型消费场所。

■ 围绕粉丝经济，多维提升盈利点

【魔杰电竞馆】显示屏、鼠标、键盘、耳机全部是带有周杰伦logo的定制版本。充分发挥联合创始人周杰伦强大的“圈粉”能力，开展电竞、直播、电影与桌游等核心业务，打造“地表最强娱乐空间”。

品牌独特亮点

• 【LLJ夹机占】为北京十二栋商贸有限公司旗下品牌，2018年4月，获得由真格基金领投，共襄资本和君联资本跟投的4300万A+轮融资。首店坐落于北京三里屯，已进驻南京江宁金鹰购物中心等商业项目。2019年，重点布局一线城市和新一线城市。
• ①背靠强力资源整合平台：北京十二栋商贸有限公司是一家整合国内外强热IP的资源平台，目前拥有长草颜团子、小僵尸、制冷少女、猫咪兄弟等颇受欢迎的IP。
• ②自主研发交互系统：通过大数据平台与高科技相结合，研发一体化抓物机后台交互系统，实行统一管理。
• ③强体验的娱乐消遣工具：计划在全国范围内开设12家旗舰店，分别以中国12个传统时段的名称来命名，采用独特的渐变色彩系统打造12种不同的视觉体验。

图片来源：LLJ夹机占

2018年度购物中心关注

休闲娱乐品牌榜TOP50总结

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❶新兴品牌上榜31家，健身会所、运动体验馆、主题乐园更迭提速

上榜的31个新兴品牌当中，健身会所、运动体验馆、主题乐园分别以29%、26%、19%的占比位列前三，综合运动馆、娱乐集合店、娃娃机、VR体验馆和电竞馆等业态占比均在7%及以下。

❷2019年强势拓展的休闲娱乐品牌（2019年计划拓展门店数量超过50家）

赢商大数据中心与汉博商业研究院联合发布