在年轻人主导消费市场的当下，捕捉“年轻力”成为商业经营的重心之一。2024年，汉博商业项目积极探索，瞄准年轻人心智寻求更多新玩法新趣味，围绕宠物友好、二次元、新国潮、首店首发等领域，持续为年轻人提供契合其生活需求的丰富场景与消费体验。

其中，汉博商业项目合肥之心城就用自己的实践，为业内提供了存量项目“年轻力”样板。作为“潮流青年能量场”，无论是紧随潮流节拍的PR活动，还是实力宠粉下的重磅回馈，还是项目首店首发活动的场景触达，合肥之心城始终站在年轻人的角度持续构建项目潮流影响力，将潮流做成场内外系统的循环逻辑，将潮流的生意做透，为属地消费者心智注入“年轻力”标签，亦让消费者汇聚时自然而然的发生消费的转化。
五一小长假，合肥之心城举办“萌宠好玩节”，明星萌宠生日会、萌宠挑战赛、人宠合影、拍照打卡、比熊/柯基派对、萌宠飞行棋等花样萌宠活动趣味开玩，更有宠物用品、宠物周边、宠物领养等。
7-8月，合肥之心城在中庭开启高达基地线下快闪店。高达半身像、高达立象现身，更有超百款高达拼装模型和免费模型教学活动，引发众多高达迷打卡参与热流。快闪期间销售额达230万，其中单日销售40万，全国单日销售第一。
10-11月，五大烫门IP登陆合肥之心城，咒术回战、间谍过家家、蓝色监狱、怪兽8号、链锯人集合快闪，500+“烫款”官方周边，限量特典手办，安徽首发新品。
11月，合肥之心城举办十二周年店庆，围绕“跨次元热爱”活动主题，解锁了一场二次元圈层派对，吸引了大量二次元爱好者。
2024年合肥之心城引进蔡澜点心、滨寿司、钱炙、法大吉、X11、 BeerBro、F426、OLD ORDER、米辣、关东小磨、焰请烤肉等多家安徽首店品牌，持续扩大首店矩阵。




在消费需求理性和克制的另外一面，则是对生活聚集区内烟火气、便捷性、实惠性的追求。今年，邻里型社区商业、区域配套商业在日益多元的消费需求下进入了全新的发展阶段。不同于以往，现阶段的社区类项目在满足上述需求的同时，还承担着社区共建的角色与责任，这也为社区商业的深度运营提供了更多的思路与角度。

2024年，汉博商业项目积极参与社区共建，与所在街道、社区积极互动，联动社区，惠及社区。在提供不断丰富的区域消费内容与体验的同时，通过营销类、联动类活动深耕周边，打造区域家庭消费休闲娱乐目的地的不二之选。
合肥漫乐城延续项目传统，联合街道为辖区生活困难居民送温暖献真情。在春节、五一小长假、中秋节等传统佳节之际，助力慈善事业，践行公益精神。
6周年店庆之际，合肥漫乐城结合时下热门赛事，举办了第一届合肥“漫乐杯”全国掼蛋公开赛。项目所在街道社区群众积极参与，万元现金冠军诞生。
上海漫乐城通过协同所在周家渡街道，举办周边企业招聘活动；引进森美国际影城，填补周边社区影院业态空白。
11月29日至30日，上海漫乐城三周年店庆活动欢乐上演。活动期间，项目准备了精彩纷呈的活动，盛邀周边消费者乐动K歌，与项目团队共庆项目“三周岁生日”。

关键词:下沉市场

当市场的经营压力已经很难纾解的情况下，通过渠道变革寻找全新的市场，就成为战略实施的重要一步，而落到商业地产领域，“下沉”无疑是2024年不可忽视的话题。

2024年，出现商业从业人员面前一个值得关注的图景是：三四线城市甚至县城的零售生意有着巨大的成本红利，无论是租金还是人工，都有比较大的空间。此外，竞争也没有省级城市激烈，消费者口味变化也不会那么迅速；而反观一线和新一线城市，则是各大商业体供应量极大，品牌经营内卷业已严重。2024年，下沉市场的潜力正在被越来越多的商户及品牌看见，而下沉市场的商业物业则也在其中拥有了更多的想象空间。
在这一趋势下，汉博商业深度布局下沉市场，公司品牌“漫乐城”首进安徽阜阳市界首市，签约保定定兴颐高云锦汇项目等等……汉博商业团队坚信，在下沉市场，商业的本质依旧是为人们向往的生活，团队将发挥以往在众多城市服务的优势与经验，与项目业主一同竭力为项目辐射消费者带来新品牌、新业态、新档次与新体验，推动区域消费市场进入全新阶段。



回归商业本质，做好实实在在的经营，会员经营不可忽视。在如今线上线下高度竞争的商业赛道，会员作为一种可留下来反复运营的资产，正愈发受到重视，深耕私域已经成为行业共识。增加会员数量，激活存量会员，提升会员的消费黏性和消费客单，是2024年团队私域运营的重中之重。

2024年，汉博商业项目通过举办会员专属活动、创新积分玩法、联动场内场外资源、数智赋能、造节等方式，以线上社群+线下互动夯实会员权益多样性与丰富性，吸纳全新会员，强化会员黏性，让项目营销效果倍增。

上半年，“漫乐城”品牌项目——合肥漫乐城、上海漫乐城等项目参与第四届“CCFA邻里节”，活动期内，项目充分整合了场内外品牌及机构等资源，通过漫乐课堂DIY、健康生活市集、亲子市集、跳蚤市场等多类活动的举办，深度服务会员人群。

合肥之心城举办会员的专属活动——美妆沙龙、原创IP活动“青年好玩节”。



经过疫情三年的洗礼以及两年多的市场波动，商业地产市场变得更为动荡和复杂，加之市场进入存量阶段，让商业物业的持有人、参与方等相关方对于商业服务的需求变得更为多元且错综。

2024年，团队紧密洞悉市场需求变化，不断打磨服务内容，延伸服务内容与边界，基于商业项目落地运营全过程，研发出了更为灵活的服务模式，无论是推动式、委托式，还是战略合作方式，甚至陪伴式，可在最大程度上满足不同的业主在不同阶段的针对性需求。

以秦皇岛胜境里inspark项目为例。2024年，汉博商业与秦皇岛金龙房地产开发有限公司正式确定紧密型长期战略合作关系。团队在过往的服务基础上为项目提供全链条式商业管理服务，不仅在项目发展策略、规划方案提供落地解决方案，还在招商领域展开伙伴式深度协作，可为项目后期运营保驾护航。

团队不断打磨的精神在2024年也得到了行业的见证与认可。2024年，汉博商业团队坚持追求卓越，公司及项目、团队屡获多项重磅荣誉与大奖，包括蝉联CCFA中国连锁经营协会“中国购物中心企业TOP100”、【赢商网百强榜】“年度零售商业地产综合实力TOP100”榜单等等，多次在业内彰显了汉博商业的专业力量！