12月20日，由扬州市商务局举办的商业综合体特色发展和市场运行监测培训班在扬州金陵大饭店举行。北京汉博商业管理股份有限公司（下称“汉博商业”；证券代码：831576）执行副总裁李亚明先生和整租项目合肥之心城购物中心总经理刘莉莉女士受邀出席本次培训班，对现场百余名扬州各县（市、区）商务主管部门以及当地商业综合体项目同仁进行了专业培训。

本次培训的主办方为扬州市商务局，经大连市商务局引荐，曾于11月下旬组织考察过汉博商业的运管项目大连中央大道购物中心，对汉博商业团队的经营理念和管理方法有了实地的了解。此次培训课程的设置旨在为扬州各大商业企业引进先进专业管理理念，搭建政府、企业和第三方专业运营团队的桥梁，培训内容紧密围绕企业在商业运营、品牌招商等方面如何实现特色化、差异化创新发展以及企业如何配合商务部门做好运行监测等方面展开。

扬州市商务局党委委员、副局长何炜先生

扬州市商务局党委委员、副局长何炜先生出席此次培训并致辞。汉博商业整租项目合肥之心城总经理刘莉莉女士围绕《商业项目的定位布局与后期管理》话题进行了详细讲解和阐述。她结合国内外优秀案例分析阐释了项目定位工作的逻辑与思路，并根据合肥之心城等项目经验，围绕商业项目的资产管理、体系管理、业绩管理、营销管理、会员管理、招商调整等方面，细致阐述了一个商业项目在运营管理阶段的常见问题与措施。

合肥之心城总经理刘莉莉女士

汉博商业执行副总裁李亚明先生

汉博商业执行副总裁李亚明先生则以《商业地产市场现状及汉博商业轻资产案例》为题，讲述了现阶段商业地产的趋势走向和未来转型的关键，并以汉博商业服务过的北京远洋未来广场为例，分享了汉博商业轻资产运营实践。

大连中央大道购物中心是汉博商业运管的商业项目，位于大连市西安路商圈，总商业面积40万平方米。项目于2017年10月开业，运营状态并不理想。2018年7月，汉博商业团队正式接管大连中央大道，一年多来，汉博商业项目团队重新定位中央大道的文旅功能；引入15大主题街区；升级4A景区式服务；打造“夜经济”打卡地；联动异业跨界办展等。通过一系列创新变革举动不仅让项目面貌一新，更让项目业绩得到了大幅提升。2019年，项目客流同比增长38.7%，车流同比增长56%；销售额同比增长27%，突破10亿元，一举成为大连乃至东三省的新商业典范。

2019年金秋以来，除了扬州市商务局外，大连市区、部分外埠各级政府及商务局、文旅管理部门等领导以及同类商业项目纷纷到大连中央大道进行实地考察调研和取经。其中，辽宁省委常委、大连市委书记谭作钧一行曾于10月深入大连中央大道，实地调研大连市夜经济发展情况；大连市贸促会会长崔铁亦曾带领会展行业协会会员企业近20位代表考察中央大道。