伴随城市规划和功能的升级，站前商业如何焕发新的生机，正成为此轮城市更新的重要课题。作为北京铁路枢纽重要组成部分，已开通二十余年的北京西站周边的商业项目迎来新一轮升级机遇。汉博商业管理集团股份有限公司（简称“汉博商业集团”）提供全面委托管理的新悦荟购物中心（简称：“新悦荟”）项目即将以全新的面貌回答这一问题。
焕新升级
商户独立经营定价较高、店面环境不佳、商业档次过低、可消费种类品牌较少，周边消费群选择性小……尽管拥有天然的超大客流，但北京西站站前商业之痛已被诟病多年。
过去
未来
新悦荟的出现将给周边客群带来商业新活力，更为旅途乘客带来休憩购物的绝佳场所。它将由原有的仅满足配套便利单一需求的项目转变为满足工作、生活、旅途“共享式”的精品商业，以属地居住、商务客群为主，旅途随机客群为辅，打造成集购物、美食、休闲、服务功能于一体的，精致型、特色化、标志性购物中心。
项目定位
新悦荟以“国潮·京韵”概念为核心，针对时刻在线的消费者，围绕一日三餐和生活，绽放北京独特城市活力的三维商业空间—社区时尚生活空间、8小时外社交空间、旅途休憩空间。
交通优势
新悦荟位于北京市海淀区莲花池东路31号中心城区，西站北广场东北角，沿街展示性、可见度良好，客流热度较高。
共三层结构，形成多点连通：
新悦荟处于北京市西站火车站及客运站重要交通枢纽和物资集散流通区域，不仅地理位置优越；交通方式也是全覆盖：有地铁线路位于同一层面的地铁7号线与9号线同站台在此交汇；也有日夜均有公交线路的30多条公交线路交通枢纽站；还有专用的出租车站。项目交通优势明显。
周边发展
项目周边1km范围内住宅小区40个，写字楼24个，1km人口规模约10万人；新悦荟面向客群以属地居住、商务客群为主，旅途随机客群为辅。形成1km、10分钟便捷生活圈，形成中坚消费力，吸纳西站旅途随机客群，满足旅途购物、休憩、文化体验等消费需求，完善枢纽配套功能。
功能业态
新悦荟的业态布局注重消费场景的小细节，提升人性化软性服务，创造新的消费需求。
1F京韵荟
楼层定位：第三空间、潮流微百货、网红茶饮、老北京京韵老字号。
服务周边住宅、写字楼、酒店商旅客群在工作、生活、旅途中对生活小物的即刻需求；提升项目整体时尚感及商业氛围。
意向引入故宫文创（pop up)及各类北京老字号，在具备打卡属性的同时也可迎合周边”老北京“的消费习惯，利于打造TOD型商业地标性特色。
1F 平面业态布局
2F潮食荟
楼层定位：京韵（特色正餐、老字号）、时尚餐饮
围绕“工作、生活、旅途”三种状态下的用餐需求，以服务商务用餐、聚会用餐、差旅用餐为核心定位，结合“京韵”特点，以特色正餐、时尚餐饮及小吃、水吧，打造错位于食宝街的特色餐饮聚合地。
2F 平面业态布局
B1生活荟
楼层定位：果蔬精超、潮流便利、生活服务、缤纷小食。
围绕“生活”主题打造多元化的业态组合，服务项目周边住宅刚性需求，提供多元化的第三空间，线上线下服务周边写字楼刚性需求。
B1 平面业态布局
