随着城市化进程的加快，城市的发展格局已逐步由单中心格局向多中心、组团化的趋向发展，而伴随着这一趋势的转变，区域组团化和生活圈层化逐步形成，从而对区域商业的发展产生积极的影响。
    何为“圈层”？简而言之，圈层即是由相同文化或信仰、爱好和兴趣及类似生活所形成的特定专属领域，而由此形成物以类聚的生活氛围和生活圈子即为圈层生活。从某种意义上看，圈层生活是具有相似生活品位和消费习惯的人群聚合，它具有难以复制的特性和人群专属性。
    城市发展在推动住宅市场的区域化、组团化发展的同时，进一步加快区域生活圈层的形成，与传统居住社区所不同，区域生活圈层的形成和发展是建立在品质居住和高房价的基础上，它承载更多的是居住态度、生活方式和人文精神；其主体人群更具明显的城市中产化特征，其消费理念追求品质性、休闲性、舒适性和品味性，更为注重情趣、品位、格调、主义等内在修养。从某种意义上看，区域圈层生活圈即有大型中高档居住社区的特征，同时具有相似品质生活内涵需求的共性。
    泛中产化特征明显的区域人群所具有的巨大消费潜力是推动区域商业快速发展的动力，但受传统核心商业辐射和品牌/商家资源不足的现实约束，区域商业超市化和市场化的现象更为严重，从功能看，此类低端生活基础配套型商业完全不能满足区域人群品质化生活的消费需求。
    从区域商业的发展看，倡导一站式消费理念的购物中心具有满足品质生活化消费需求的条件和内容，但从市场看，购物中心一般都是是通过“大而全、客层全覆盖”的发展理念来赢得市场认可的，其市场定位和商家组合缺乏客群专属性，并不能完全满足区域品质化生活的消费追求，不能完美体现品质生活的真正价值和内涵。

那么对区域商业而言，打造何种的商业才能真正做到满足品质生活化消费的需求，是值得开发商、商家共同思考的问题。

在汉博操作的众多项目中，类似具有鲜明圈层生活特征的区域商业项目很多，而对于此类项目的操作，汉博已逐步形成了较为体系化的操作思路和运作策略：

在操作思路上，首先遵循城市商业整体发展趋势，即购物中心化已成为城市商业发展的必然趋势，在资源趋同和经营同质的现实竞争条件下，发展高主题性和客群聚焦性强的购物中心更具高价值潜力；另外，从城市商业的未来发展判断，区域商业的发展机会在于生活化消费和便捷化消费的有效满足；其三，以营造全新生活方式为理念构建区域商业的主基调，以提升品质、完善配套、特色突出、客群聚焦为出发点，以主题鲜明的先进业态全方位满足区域品质生活的消费需求。

在运作策略上，首先要创建泛中产阶级生活方式中心的发展理念，通过增强生活艺术（家居、个性服务）、服务类业态的功能聚合，为区域圈层生活营造全新的生活方式，全方位满足中产化消费群体时尚、典雅、个性的消费追求；其次，要突出零售功能的服务化，加重服务类业态的比例，特别要增强家庭生活类、女人儿童类业态的功能配置，在完成一般零售的同时，突出对居家类功能业态的设置；要增强生活品类业态的大店聚合，以创意生活类商业为亮点，突出生活的品质化和个性化追求，全方位满足品质生活消费需求；设置具有特定消费目的的业态以增强特色，如配置时尚服饰/时装定制服务/欧美个性服饰等商业强化满足个性及特定消费，并作为必要的品牌补充；设置精品超市、书店、美容/SPA/康体、儿童娱乐/培训等功能业态在完善基础配套的同时，充分打造全新的生活方式；在品牌构成上，以为城市中产提供个性和特色服务的中高端潮流时尚及特色品牌为主，并穿插部分一线末端和二线头的国际品牌，全面满足中产化人群品质消费的追求。

综上，随着城市商业的快速发展，具有鲜明特色、高主题和客群聚焦性强的购物中心将成为未来市场主流，而打造高主题和客群聚焦性强商业的关键即在于对于“不同圈层”的深入分析和研究，由此看，圈层生活圈的形成对区域商业发展至关重要。