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2015
漫乐城深度破局同质化 城市商业有望逆势而发
文章来源：汉博商业研究院
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“中国商业地产行业崛起十年之际，汉博商业漫乐城系列产品线正式开启全国布局。漫乐城作为汉博商业继之心城系列后第二量级购物中心系，其注定成为首度推崇城市文化和区域基因的新生代都市型量级购物中心”日前，汉博商业董事长朱友军先生在接受记者采访时表示。
都市生活与商业价值的共性是商业信仰，未来的城市商业一定是具有城市文化底蕴和城市魅力的基因型文化共享平台，其必须具有城市的区域商业的味蕾---朱友军(汉博商业董事长）
汉博商业继之心城系列之后的第二大产品线漫乐城(MELOCITY)于今年8月正式启动全国布局，并已成功落子安徽、贵州二省，本月，漫乐城系产品线的城市调研团队将根据汉博总部的漫乐城布局计划正式开始第二轮城市深度调研并为漫乐城系量级购物中心提供城市选定意见。
漫乐城如何开启城市的特有味蕾？
谈及引入“漫乐城”品牌，朱友军坦言是基于对这个品牌价值十年来的思考。“一个购物中心在一座城市里，不仅是商业场所，更是一个城市符号。在北京人们记得住 国贸、大悦城，上海有环宇中心。每个城市都应该拥有一个能够让人记住的具有独特属性的商业品牌，这就是漫乐城进驻二三线城市的最大意义。”
漫乐城系产品线的正式布局，不仅将为地方城市树立具有地标属性的公园式购物中心标杆，填补当地购物中心空白，同时，其将依靠多维度的特有属性为地方城市带来真正的“专属生活名片”。据了解，目前贵阳漫乐城、合肥漫乐城已经相继进入品牌复选阶段，汉博商业将根据初期的品牌计划从深度研策和定位角度对品牌商家进行落位反推并开始精选，在此过程中，汉博商业的招商及运管团队将依据汉博的品牌资源库和商业孵化平台为各项目提供精准的品牌调配，同时，汉博总部也将凭借 其数十个运营项目的品牌联动系统进行品牌共性分析，以便于在最合适的区域植入最合适的品牌，从而实现品牌和产品线的双向共赢，”汉博漫乐城系产品线绝非复 制型的填充产品，其未来的核心竞争力是品牌商与项目之间精准、快速的配对和适应，未来，漫乐城一定是一个集特色主题、家庭休闲娱乐、时尚汇聚互动等于一身的零距离体验感和即视感的城市大型公共区，同时也是一个城市文化、城市符号、城市活力的大展馆“朱友军强调。
---贵阳漫乐城如何更贵阳？---
贵阳作为汉博商业漫乐城系产品线全国布局第二站，其将围绕贵阳特有的商业环境予以创新和整合，贵阳漫乐城将继续在汉博商业运营所特有的客群反哺及业态递推等基础上，大范围融入生活情境的元素和情感互动的创意运营模块。以便于更好的将美食、娱乐、文化、休憩、旅游等功能融为一体，该项目作为汉博漫乐城系产品线 落地案例的重中之重，其不仅结合贵阳特色民风与传统文化共生的区域特色，同时也将众多全球领先的体验类业态及时尚类品牌成功囊括。各大主力店的进驻更是为贵阳商业升级和发展注入了新的血液。
“与其他省会城市相比，贵阳的商业地产才刚刚起步，汉博漫乐城主要定位于家庭生活类购物中心，区别于核 心区购物中心，这也是目前贵阳商业的一个空白。”朱友军进一步阐释道，贵阳漫乐城旨在为都市消费者及城市商业提供都市级无缝一站式的主题商业支持，其特有 的定制化模式，以提升城市商业形象，丰富消费者都市生活基础。以城市需求为核心，加之以精准研策和策略招商的落地支撑，为项目的顺利进行做保障，同时通过汉博运管团队多年的成功运营经验来进行快速运营反应和品牌调整。”
在朱友军看来，贵阳漫乐城不仅仅是一座商业城，更是情感交流的聚集地，不仅仅填补贵阳市场注重家庭体验的空白，更是商业理念的提升，强调连锁消费，满足城市新青年家庭的体验等多元化需求。漫乐城是首创贵阳市都市新青年家庭的慢 享快乐之城，充满活力、时尚、幸福、畅想、欢乐。因而从设计规划、品牌定位到运营管理，贵阳漫乐城都紧紧围绕当地消费特色和地缘情结。根据贵阳清爽宜人的气候，购物中心开创了层层退台式建筑特色，增加户外空间。每一层都有餐饮业，快消品更适合城市的消费状况，目前很多快消品都是第一次进入贵阳，有一整层都 是儿童游乐区，四层是餐饮，五层电影院；六层KTV，休闲娱乐，地下是大卖场特色小吃，餐饮也要根据贵阳周边的消费特点而定位。
作为拥有二 十余年商业地产开发与运营经验，操作并参与商业项目近千万平米的中国商业地产领袖级人物，朱友军坦言，”中国的商业地产开发较为粗犷，对于日益细分的行业 脉络，汉博将用最为扎实的专业基础为每一位客户提供最好的服务，同时，汉博将及时接轨国际，用最前沿的商业管理理念和最具实操的经营运管团队为每个项目的提升打下良好的基础，未来是资本角逐的突围时代，中国商业地产正在经历一场巨大的转型。对于未来行业的发展，主要取决于以下三方面，一是对接资本市场的能 力；二是全链条运营能力；三是给客户提供专业解决方案能力。中国商业地产的未来属于全产业链条运营者。未来商业地产热点也会从一二线城市转移到三四线城市 “
